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La venta y el alquiler de viviendas estarán exentos del IVA en Emiratos

Dubai realizó durante 2016 transacciones de bienes raíces totales por valor de 70.500 millones de dólares

Redacción
| 27 de Marzo de 2017
  • Una urbanización de viviendas en Dubai.
    Una urbanización de viviendas en Dubai.

Las ventas de propiedades residenciales y el arrendamiento de viviendas estarán exentos del impuesto sobre el valor añadido (IVA) en  EAU, pero no así las que tengan fin comercial, según informaron asesores fiscales que asistieron a una conferencia de IVA impartida por el Ministerio de Hacienda (MH).

La sesión de información para los asesores se llevó a cabo la semana pasada, antes de una campaña de sensibilización a nivel nacional con la que el Ministerio de Hacienda pretende educar a las diversas partes interesadas en la recaudación del IVA.

EAU aplicará el 5 por ciento de IVA a partir del 1 de enero de 2018.

“La propiedad con fin comercial (ventas y arriendos) estará sujeta a la tasa general del IVA, pero las viviendas cuyo fin sea residencial (venta y alquiler) estará exenta de IVA, con la excepción de la primera venta como propiedad residencial nueva”, explicó David Stevens, experto en IVa de EY, al portal Arabian Business.

Los terrenos también estarán exentos del IVA”, agregó.

La exención de impuestos en ventas y alquiler impulsará el mercado inmobiliario, especialmente en Dubai, que el año pasado reportó transacciones de bienes raíces totales por valor de 70.500 millones de dólares, que incluyeron 41.776 ofertas de venta y 15.000 operaciones hipotecarias.

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En la sesión informativa, funcionarios del Gobierno (MoF) confirmaron también que EAU y algunos estados miembros no identificados del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG) todavía están ultimando para aplicar el IVA desde el 1 de enero de 2018. EAU es probable que empiece las primeras imposiciones la primera la mitad de 2017.

Bajo el acuerdo del marco del IVA en el CCG, los Estados miembros que no comiencen el 1 de enero, 2018, tendrán hasta un año para introducir el impuesto, manifestó un funcionario del Ministerio.

Según Stevens, el mensaje transmitido por el Ministerio de Hacienda es muy claro, las empresas necesitan estar preparadas para el IVA y evaluar de inmediato el impacto que tendrá en todas sus operaciones.

Cuando se le preguntó si las empresas de EAU están en condiciones de aplicar el IVA, Stevens respondió que las compañías de EAU han ido por lo general por delante de las de otros países del CCG, pero muchos trabajan lento aún para aplicar los procedimientos, incluyendo algunos muy significativos.

El tiempo y los recursos son cada vez más escasos y se requiere una acción inmediata para ponerse al día con las implicaciones del IVA”, concluyó el experto.

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