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Ventas de propiedades en Dubai alcanzan un máximo de 11 años

El mercado inmobiliario del emirato ha visto cinco años de disminución de los precios de las viviendas

Redacción
| 10 de Diciembre de 2019
  • Dubai Creek Marina.
    Dubai Creek Marina.

Las ventas mensuales de propiedades en noviembre de este año alcanzaron un máximo en 11 años con 5.051 ofertas, frente a las 4.774 en octubre y 4.007 en septiembre, según Property Finder.

El volumen de transacciones de propiedades en Dubai se ha incrementado luego de la formación del Comité Superior de Planificación de Bienes Raíces del emirato, con la venta de Burma Islands por 112.770 millones de dirhams a principios de esta semana, el mayor acuerdo hecho, describió el portal de bienes raíces.

Citando datos del Departamento de Tierras de Dubai, el portal declaró que se han completado 13.832 transacciones de propiedades desde que se anunció la formación del nuevo comité el 2 de septiembre .

"Según los datos, parece que el anuncio del comité ha tenido un impacto positivo en el sentimiento del mercado en los tres meses transcurridos desde septiembre. Con la Expo 2020 a menos de un año, parece que la gente está decidida a comprar propiedades en Dubai", informó el buscador de propiedades en un comunicado.

La compañía también señaló el acuerdo de una venta para Burma Islands en las Islas del Mundo desarrollada por Nakheel como evidencia del impulso mejorado. El Departamento de Tierras de Dubai registró una venta para las islas el domingo.

El nuevo comité superior de bienes raíces, que estará presidido por el diputado gobernante de Dubai, el jeque Maktoum bin Mohammed, está formado por desarrolladores del sector público y privado y tiene como objetivo lograr un mejor equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado.

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El mercado inmobiliario de Dubai ha visto cinco años de disminución de los precios de las propiedades residenciales, con los valores más bajos logrados en parte atribuibles a los desarrolladores que construyen viviendas más baratas y asequibles, así como las preocupaciones sobre el exceso de oferta.

En su informe del tercer trimestre del mercado inmobiliario de EAU, la consultora JLL sostuvo que 33.000 viviendas estaban programadas para completarse en el último trimestre de 2019. Se entregarán otras 65.000 viviendas el próximo año, lo que elevaría el número total de viviendas en el emirato a 640.000, esta dato supone un aumento del 18 por ciento con respecto a las 542.000 que, según el informe, se completaron al final del tercer trimestre. Los precios de venta de apartamentos y villas continuaron cayendo, en un 7 y un 9 por ciento, respectivamente, año tras año, pero mostraron signos de nivelación trimestralmente.

Por su parte, Property Finder reveló que el creciente impulso de las ventas se debe a varios estímulos del mercado, tales como visas de residencia extendidas, procesos simplificados y relajaciones de tarifas por parte del Gobierno. También señaló la relajación de un límite en préstamos del 20% de los bancos para el sector inmobiliario y la eliminación de una tarifa de liquidación anticipada del 3% en las hipotecas como movimientos que han inspirado la confianza entre los inversores.

“La confianza del consumidor se está acumulando en el mercado. Esto, junto con la disminución de los precios y un exceso de oferta, le ha dado al comprador muchas opciones, precios atractivos e incentivos”, dijo Lynnette Abad, directora de Datos e Investigación de Property Finder.

De las 5.051 ofertas de propiedades en noviembre, 3.053 fueron transacciones fuera de plano. Las comunidades que registraron el mayor número de ventas el mes pasado fueron Dubai Creek Harbour (donde se vendieron 1.057 unidades), Dubai Sur (838) y Jumeirah, que incluye proyectos como La Mer (647).

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