Un portavoz de la empresa inmobiliaria Nakheel asegura que cualquier intercambio de apartamentos entre los inquilinos no está permitido.
Agentes de la Propiedad de Dubai también manifestaron al diario digital Emirates 24/7 que el intercambio de apartamento y el sub-arrendamiento son ilegales en el emirato, a menos que la parte arrendadora consiga un consentimiento por escrito del propietario del inmueble.
Una serie de fraudes relacionados con el subarriendo se han producido en los últimos tiempos, en el que el estafador alquila el apartamento luego lo sub arrienda por un importe inferior aunque en un solo cheque anual, que en realidad finaliza a los cuatro meses.
Todos los inquilinos deben tener un contrato de alquiler denominado Ejari y registrado, sin este documento ninguna autoridad dará las conexiones a los servicios públicos como agua, electricidad o internet y no se podrán procesar las visas de residencia familar.
"Además, el propietario de la unidad se hace responsable de cualquier actividad ilícita llevada a cabo en el apartamento", advierten los agentes.
En Discovery Gardens, una comunidad residencial, un aviso recuerda a los inquilinos que compartir y subarrendar se prohíbe estrictamente. En muchos casos, los propietarios también incluyen cláusulas en su contrato de alquiler que impide al inquilino compartir o subarrendar bajo pena de desalojo.
Según Trakhees, una empresa que administra, regula y hace cumplir las normas y reglamentos relacionados con el medio ambiente, salud y seguridad en varias comunidades, el límite de ocupación máxima permitida para los apartamentos bajo su autoridad es una persona por cada 200 pies cuadrados o 18,5 metros cuadrados de la superficie total de propiedad. Los infractores pueden enfrentarse a una multa que va desde 1.000 a 50.000 dirhams.
