Cuando se considere la posibilidad de subarrendar una vivienda alquilada en Dubai, se aplicarán las normas establecidas en la Ley n.º 26 de 2007 que regula las relaciones entre propietarios e inquilinos en el emirato de Dubai, junto con la Ley n.º 33 de 2008 que modifica la Ley n.º 26 de 2007 que regula las relaciones entre propietarios e inquilinos en Dubai.
Los inquilinos en Dubai tienen prohibido subarrendar sus inmuebles alquilados sin obtener el consentimiento previo por escrito del propietario, según lo estipulado en el artículo 24 de la Ley de Arrendamientos de Dubai. Este artículo establece explícitamente que salvo pacto en el contrato de arrendamiento, el inquilino no podrá subarrendar ni ceder el uso de la vivienda a terceros sin obtener el consentimiento por escrito del arrendador.
Además, el artículo 25 (1) (b) de la Ley de Arrendamientos de Dubai modificada faculta al arrendador a desalojar al inquilino que subarriende el sitio sin obtener la autorización por escrito.
El artículo especifica que el arrendador podrá solicitar el desalojo del inquilino del inmueble antes de la expiración del contrato de arrendamiento en el siguiente caso:
- Cuando el arrendatario subarriende el inmueble o parte del mismo sin obtener la autorización escrita del arrendador, en cuyo caso el desahucio se aplicará al arrendatario y al subarrendatario, quien se reservará el derecho a reclamar una indemnización al arrendatario.
Dadas estas disposiciones legales, antes de alquilar un piso, es aconsejable pedir el consentimiento del propietario si tiene intención de residir con otras personas. Si el arrendador lo aprueba, puede solicitar una carta de consentimiento, especificando los nombres y datos de las otras personas que compartirán el piso. Además, puede proponer incluir su nombre y el de las otras partes en el contrato de arrendamiento como inquilinos.
Es fundamental tener en cuenta que la decisión de permitir la residencia compartida con otras personas queda totalmente a discreción del propietario.
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