Los alquileres en Abu Dhabi han experimentado los aumentos de precios anuales más pronunciados en la última década debido a un auge en el mercado inmobiliario, según un nuevo informe de la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield Core.
El mercado de alquiler del emirato subió el precio anual un 10% en villas y el 16 por ciento en apartamentos, mostró la investigación de la consultora.
Las villas en la isla Saadiyat registraron una subida del alquiler del 14 por ciento, seguidas por Yas Acres con un 13 por ciento y Al Reef Villas con un aumento del ocho por ciento.
En los distritos de apartamentos, los alquileres en Yas Island tuvieron el mayor aumento, con un 15 por ciento, seguido por Saadiyat con un 14 por ciento y Reem Island con un 12 por ciento.
“Áreas como Yas Island se están volviendo más atractivas para los inquilinos, lo que impulsa el aumento de los alquileres, mientras que comunidades de lujo establecidas como Saadiyat Island lideran el crecimiento del mercado de alquileres”, manifestó la directora de investigación y consultoría de Cushman & Wakefield Core, Prathyusha Gurrapu. “Los alquileres en toda la ciudad están aumentando a un ritmo más rápido que los precios de venta, lo que genera una mejores rendimientos”.
El mercado inmobiliario de Emiratos Árabes Unidos continúa recuperándose con fuerza de la pandemia gracias a iniciativas gubernamentales como los permisos de residencia para quienes se han jubilado y trabajadores remotos, junto con el crecimiento de la economía no petrolera.
En el segundo trimestre, los precios de venta promedio de los apartamentos en Abu Dhabi registraron un aumento interanual del 6,2 por ciento y los precios promedio de las villas crecieron un 3,9 por ciento, según la consultora inmobiliaria CBRE.
Los alquileres también aumentaron durante el período, con un alza del 6,6% en los alquileres de apartamentos y del 2,5% en los alquileres promedio de villas durante el trimestre, según CBRE. Los alquileres promedio anuales de apartamentos y villas en Abu Dhabi se situaron en 66.375 y 166.261 dirhams, respectivamente.
El mes pasado, Abu Dhabi lanzó el primer índice de alquiler residencial del emirato, cuyo objetivo es proporcionar valores de alquiler indicativos en diferentes zonas. El índice de alquileres, que está disponible en línea en el sitio web del Centro Inmobiliario de Abu Dhabi, destaca los precios de alquiler de apartamentos y villas en la ciudad de Abu Dhabi, Al Dhafra y Al Ain. El índice se actualizará cada trimestre.
En las ventas residenciales en toda la ciudad, los precios aumentaron un 9% año tras año, según la investigación de Cushman & Wakefield Core. Los precios de las villas registraron un aumento anual del 10 por ciento, impulsados por la fuerte demanda en zonas de lujo como Saadiyat Beach Villas y Yas Acres.
Los precios de los apartamentos también aumentaron un ocho por ciento, y los distritos principales experimentaron subidas significativamente mayores. Saadiyat lidera el mercado con un aumento de precios del 30 por ciento, seguida por Yas Island (17 por ciento) y Reem (9 por ciento), según el informe.
